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装修案例中有哪些成功的经验?家具搭配应遵循哪些原则?生活美学如何提升居住品质? 加拿大房租3年来初度下降
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装修案例中有哪些成功的经验?家具搭配应遵循哪些原则?生活美学如何提升居住品质? 加拿大房租3年来初度下降
发布日期:2024-11-15 08:13    点击次数:76

装修案例中有哪些成功的经验?家具搭配应遵循哪些原则?生活美学如何提升居住品质? 加拿大房租3年来初度下降

凭据一份新证据,加拿大 10 月份房钱与旧年同时比较下降了 1.2%,这是自 2021 年 7 月以来,加拿大年度房钱初度下降。

凭据 Rentals.ca 和房地产数据公司 Urbanation 周四发布的加拿大世界房钱证据, 加拿大10月份世界房钱每月 2,152 元,这比 6 月份创记录的每月 2,202 元下降了 50 元。

10月份的房钱不但比旧年同时跌了1.2%,并且本年9月份的$2,193也录得下降。

在履历了三年来最慢的增长率一个月后,加拿大统共房产类型的平均房钱出现了自 2021 年以来的初度年度下降。

“这是一个永久的进程,”Rentals.ca 通信副总监 Giacomo Ladas 在继承采访时默示。

下降是由大城市的房钱下降鼓动的,尤其是在卑诗省和安概况省,温哥华一居室房钱同比下降约 9.1%,二居室下降9.2%。

多伦多一居室下降了 8.7%,二居室下降9.2%。

奥克维尔(oakville)一居室下降了 8.7%,二居室下降14.4%。

凭据 Ladas 的说法,租房供应加多,留学生增长放缓,以及劳能源阛阓疲软促使加拿大东说念主搬离大城市,这些皆导致了房租下降的原因。

尽管安概况省和卑诗省的大城市房钱下降,导致世界平均房钱下降,但证据指出其他省份的房钱有所增长。

举例,萨斯喀彻温省的房钱涨幅居前,年涨幅达 17.1%,平均涨幅达 1,358 元,而新斯科舍省的房钱与 2023 年比较高涨了 9.6%。

与安概况省的 2,350 元房钱比较,草原省的房钱似乎很有招引力,但Ladas警告称,对更实惠房钱的需求加多导致这些较低的本钱上升。

固然加拿大世界平均水平有所下降,但仔细稽察证据会发现,特意出租用途的apartments公寓的平均房钱骨子上高涨了 1.7%。

而Condo式公寓和孤苦屋或联排别墅(house/townhouse)房钱骨子上是导致房钱下降的主要原因。

举例,Condo房钱平均下降了 3.8%,House房钱下降了 5.3%。

一个遑急要素再次是需求,Ladas 指出,当利率较低时,公寓开拓大量涌入,创造了更多的供应。但当今利率高得多,那些可用的Condo公寓莫得卖出去,促使开拓商将其出租,以弥补蚀本。

“巧合他们骨子上以更具竞争力的价钱挂牌,以便让这些单元出售,”他说。“是以你骨子上可能会看到一些Condo在出租,主如果更大的单元,这些Condo的订价骨子上是尽快抛售,因为原本即是为了出售。”

至于这种趋势是否会握续,它可能取决于多种要素,举例利率将不息下降些许,以及下次联邦选举的效果对住房的影响。

“无论如何,频频加拿大皆会出台有好多新计谋,”Ladas 说。“这频频会带来某种变化,无论是东说念主们口袋里的钱更多了,还是有更多的基础轮番可供开拓。”