客不雅来说，买房是相比荆棘的事情，需要研讨的问题太多，除了要研讨城市、地段、邻近基础配套等外部成分以外，还需要研讨户型、楼层、物业处事水对等里面成分。虽然还有小数不行刻薄，即是梯户比的问题，现在大浩荡东谈主买房王人会选择高层住宅，高层住宅一定要怜爱梯户比的问题，因此高层住宅的居住密度相等高，如果梯户比不高的话，出行会相等荆棘，通常需要等电梯。

虽然梯户比并不是越高越好，如果梯户比为1：1致使是1：2的话，确乎出行方面相等浅显，然则梯户比高的代价即是公摊面积相等高，电梯井和电梯间王人占用相等大的空间，这些王人管帐入公摊面积。

因此在买房的时候也并不是梯户比越高越高，梯户比需要寻找一个均衡点，这样本领既保证好的出行条目，同期公摊面积又不会太大。

经过楼市这样多年的发展，经过实际评释梯户比1：2属于最妥贴的梯户比，对应的住宅类型也即是“一梯两户”、“两梯四户”、“三梯六户”等类型的住宅，不外在本色房地产销售的进程中，“两梯四户”的屋子是最受接待的类型，而梯户比统调和样的“一梯两户”的屋子并不好卖，这到底是为什么呢？主若是因为“一梯两户”的屋子存在3大污点，许多东谈主王人无法忍耐这些污点。

第一：一栋楼仅有一部电梯，容易影响通俗出行

“一梯两户”的屋子梯户比为1：2，相等于一层楼一部电梯对应两个居民，通俗情况下，这样的梯户比不会影响出行，即使在出行的岑岭期，也不需要等太长时间。

不外“一梯两户”的屋子也有一个致命的污点，即是一个电梯的容错率太低，电梯属于机械斥地，只若是机械斥地就会有发生故障的时候，试思一下，如果你早上上班的时候，电梯发生故障只可走楼梯，筹画会阻误不少时间，最终可能会迟到。虽然如果有其他首要事情的话，也会被电梯故障而阻误。

虽然如果是多部电梯的住宅就会不同样，即使一部电梯发生故障，也不错乘坐其他电梯陡立楼，多部电梯的容错率相等高。从概率学上分析的话，多部电梯同期发生故障的概率确实很小，从这个角度来分析，一梯两户因为只好一部电梯，确乎存在一定的出行问题。

第二：“一梯两户”多为中高端住宅，房价相对芜俚住宅高许多

无论“一梯两户”是6层以下的多层洋房还是7~11层的小高层，开发商在斥地“一梯两户”的时候，王人会把“一梯两户”看成中高等住宅来斥地。虽然有些东谈主可能会产生猜忌，“一梯两户”就莫得高层住宅吗？凭证《住宅盘算推算圭表》，为了保险通俗的出行，12层及以上的住宅必须要设置两部电梯，因此“一梯两户”的屋子还确实莫得高层住宅。

恰是因为“一梯两户”的住房在定位上比其他住宅愈加高端，因此“一梯两户”住房在价钱上要比芜俚住宅超过不少。如今高房价的问题正困扰着许多购房者，即使购房者购买价钱相对低廉的高层住宅王人要承受很大的压力，势必很难摄取房价更高的屋子。在许多东谈主买不起屋子的布景下，价钱高其实也算是污点。另外“一梯两户”大多王人是大面积住房，140平米以上的王人非通常见，基本上莫得小面积住房，底本一层楼就盘算推算两个房间，当然不会盘算推算小面积住房。底本“一梯两户”住房的单价就相比高，加上“一梯两户”住房的大户型，这类屋子的总价会相等高。

因此咱们会发现，价钱相对低廉的“两梯四户”的屋子要愈加受接待一些，而“一梯两户”的屋子相对而言并不好卖。

第三：“一梯两户”住房居住资本相比高

刚刚提到了“一梯两户”住房的买房资本相比高，除了买房资本高以外，“一梯两户”的屋子的居住资本也相比高。最初从装修资本提及，装修资本的陡立主要有两个成分决定，一个是住房面积的大小，另外一个即是装修的头绪。装修头绪业主不错自行选择，然则因为“一梯两户”多为大面积户型，因此装修资本要超过不少。

然后即是后期的居住资本，“一梯两户”后期的居住资本也相等高，因为大浩荡“一梯两户”小区王人是相对高等的小区，这类小区的物业费水平相比高，加上户型面积很大，物业费会相等高。同期夏天的时候相比费电，冬天的时候暖气用度也相比高，这些居住资本王人会加多购房者的压力，关于包袱房贷的东谈主来说，底本承受的压力就相比大，如果每个月加多好几百的居住资本，也会带来很大的牵累。

笃信大浩荡东谈主买房，王人会在“一梯两户”和“两梯四户”之间夷犹，从梯户比上来说，这两类住宅的梯户比统调和样，也算是最好的梯户比，不外因为“一梯两户”住房存在上文中提到的3大污点，许多购房者确乎无法忍耐这些污点，因此更应许购买“两梯四户”的屋子。

关于“一梯两户”的污点，大家有什么办法呢？接待在批驳区进行筹商。